Zákon o dani z nemovitých daní upravuje daň z nemovitých věcí, kterou tvoří daň z pozemků a daň ze staveb a jednotek.
Předmětem daně z pozemků jsou pozemky na území ČR evidované v katastru nemovitosti. Předmětem daně z pozemků nejsou zastavěné stavby, jezera, pozemky určené pro obranu státu, lesní pozemky, na kterých se nacházejí ochranné lesy. Poplatníkem daně z pozemků je vlastník pozemku. Charakter pozemků je popsán na listu vlastnictví. Podle typu pozemků se určuje základem daně u pozemků. Například u hospodářského lesa či rybníků se stanoví jako součin skutečné výměry pozemků pozemku v m2 a částky 3,80 Kč.
Sazba daně u hospodářských lesů a rybníků a rybníků s intenzívním a průmyslovým chovem ryb 0,25 %.
Základní sazba daně dále se násobí koeficientem podle velikosti lidského sídla. Například v malé obci do 1 000 obyvatel je koeficient. 1, v Praze je koeficient 4,5.
Dejme tomu, že využíváte k hospodářský les o výměře 3 000 m2 pro své podnikání. Podnikáte v malé vísce. Základ daně tedy bude 3 000 x 3,8 = 11 400 Kč. Základ daně vynásobíme sazbou 0,25 % a koeficientem 1. Daň bude tedy činit 28,5 Kč.
Pokud budete mít les, tak daň bude vyšší, neboť musíte základní sazbu 0,25 vynásobit koeficientem pro Prahu 4,5. Daň z pozemku lesa bude činit 128,25 Kč.
Obdobně to platí i pro daň ze staveb a jednotek, kdy poplatníkem je vlastník. Základ daně i sazba se liší od konkrétního majetku, který vlastníte.
Zdaňovacím obdobím je kalendářní rok. Ke změnám skutečností rozhodných pro daň, které nastanou v průběhu zdaňovacího období, se nepřihlíží. Daň z nemovitých věcí se stanoví na zdaňovací období podle stavu majetku k 1. lednu.
Daň z nemovitých věcí je splatná pro poplatníky daně provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb ve dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. srpna a do 30. listopadu zdaňovacího období, u ostatních poplatníků daně ve dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. května a do 30. listopadu zdaňovacího období. Nepřesáhne-li roční daň z nemovitých věcí částku 5 000 Kč, je splatná najednou, a to nejpozději do 31. května zdaňovacího období. Ke stejnému datu lze daň z nemovitých věcí zaplatit najednou i při vyšší částce.
